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陆家嘴 金钱永不眠

黄浦江孕育的一块冲积滩地,却因得天独厚的地理优势摇身一变成为众人瞩目的风水宝地。从无人问津的不毛之地到村落成群的热闹地带,它实现了第一次完美的蜕变;从任人割宰的风水宝地到经济崛起的繁荣商圈,它实现了第二次华美的转变。其始终不变的嘴状外形,正寓意着“金钱永不眠”的大好形势。

陆家嘴 金钱永不眠

繁华的上海浦东陆家嘴

【“陆家嘴”之名】

陆家嘴位于浦东新区的黄浦江畔,与外滩隔江相望,地理优势极佳,是一块吸金致富的风水宝地。可如此一块得天独厚的宝地,为何取名“陆家嘴”呢?据上海地方志记载,明永乐年间,黄浦江水系基本形成了。其后,江水自南向北与吴淞江相汇,折向东流,在陆家嘴处拐了一个90°的大弯,此处地转偏向力强烈,江水受其作用长期不断地冲刷东岸,在东岸逐渐累积形成了一块嘴状的冲积滩地,从浦江西边观望,活像一只巨大的金角兽伸出脑袋张开嘴巴在这里饮水。经年累月,滩地面积不断扩大,土壤也越来越肥沃,加之境内河流纵横,沿江边涌现出一批最早的村落住宅,如高巷浜、谢家浜、陆家嘴港等。也就在这个时候,陆家嘴上出现了两位名人:明朝的大文学家陆深和他的夫人梅氏。二人在当时的上海名望极高,备受尊敬,加之陆深旧居也在此地以及陆氏世代的 祖茔皆建在此处,于是后人称此块滩地为“陆家嘴”。

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陆家嘴中心绿地占地10万平方米,位于延安东路隧道出口处,在陆家嘴金融中心区的核心部位,是上海规模最大的开放式草坪,被誉为“都市绿肺”。

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正在崛起的陆家嘴

【宝地孕育一片繁荣】

明末清初,滩地规模越来越大,西南和中部地带常年有散居渔民在此居住,形成了彭家宅。此后,得益于帝王的重视,陆家嘴聚居的人群越来越庞大,例如,杨家毛、喻家门、花园石桥、冶坊桥等自然村宅也在这里纷纷落户。清嘉庆和道光年间,村落数量陡增,先后出现了王家门小村落和张家堰、吴家弄、姜家弄等自然村落。

两次鸦片战争之后,上海已经彻底沦为洋人的地盘。正当外滩这块肥肉被各国列强疯狂撕扯之际,洋人又将矛头对准了陆家嘴。清同治元年(1862)后,清政府已经完全沦为外国列强统治中国的工具,以英、美、法、日、德等国为代表,在境内大肆修建辟建仓库、码头、堆栈、工厂等设施,扩大其贸易范围。

陆家嘴金融贸易区

陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一,位于浦东新区的黄浦江畔,面对外滩。整个金融贸易区总面积共有28平方千米,其中规划开发地区为6.8平方千米,已有约100座大厦落成。

同治十年(1872),一场关于中外之间的贸易争夺战正式拉开帷幕。一方面,清政府深刻地意识到洋务运动仅仅求“自强”还远远不够,于是又打出“求富”的旗号,准备在国内兴办一批近代民用工业。在陆家嘴一带开办了著名的轮船招商局,在烂泥渡建北码头,在陆家嘴设南栈房。另一方面洋人也加紧了对此地的瓜分,在沿江地带先后建起一批工厂,如英商祥生铁厂、日商黄浦造船所等。在烂泥渡和陆家渡还分别设立了英商的太沽栈和法商的永兴栈,德商的瑞记洋行火油池也紧随其后落户此地。与此同时,中国经济的一支新生力量——民族工商业也在悄然进行,出现了一批较有实力的民族振兴工业,如天章造纸厂、荧昌火柴厂、鸿翔兴船舶修造厂等。

三支力量的相互推进极大提高了陆家嘴的经济,使得烂泥渡地区的商业渐趋繁荣。烂泥渡由此成了各类家用器具、砖瓦 竹木等建筑材料和各类土特产的集散地,商业街也随之兴起。抗战期间,商业重心由烂泥渡路和陆家嘴路逐渐移向东昌路。渐渐地,商业繁荣的景象逐渐扩大到整个陆家嘴地带。

【“金融贸易区”的华丽转变】

纵观陆家嘴的百年发展史,陆家嘴由一个不毛之地到繁华商业圈的华丽转变应该是改革开放以后。自1980年以后,陆家嘴经济发展突飞猛进,特别是工商业方面呈现一片大好之势。各类企业、商户纷纷扎堆陆家嘴。就拿东昌路来说,马路两侧积聚了中国农业银行、浦东电话局、沪东商场、常青花店、丽华家电商店、远东电梯厂第一门市部、红江服装店等数十家企业商户,场面十分火爆。

20世纪90年代初,浦东开发正式启动,陆家嘴凭借其优越的地理位置、良好的投资环境以及悠久的历史经济地位十分幸运地被国务院“相中”,成为首批唯一以“金融贸易区”命名的开发区,依照上海城市规划目标,它被定位为以经济、金融、贸易等第三产业为主要功能的地区,将是21世纪上海中央商务区的重要组成部分。

1992年,受国家政策的照顾,陆家嘴吸引了众多的海内外投资者,境内商业和金融业飞速发展。商业方面,有市属工业26家,区属14家,其中有年创汇2000万美元的上海肠衣厂,上海第一家沪港合资经营的上海联合毛纺织有限公司,日产鲜奶26万瓶的上海乳品三厂等。金融业上,又开设了东方航空公司浦东售票处和建设银行、上海投资信托公司浦东证券营业部等。

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上海环球金融中心是位于陆家嘴的一栋摩天大楼,高492米,是目前中国第三高楼(含台北101大楼)、世界第三高楼。

伴随金融贸易地位的不断提升,一些高楼大厦也应运而生,拔地而起。先后涌现出以东方明珠、金茂大厦以及上海国际金融中心为代表的高楼大厦。这里成了高楼密集的丛林。一座又一座的写字楼越建越高,直冲云霄,总建筑面积已经达到1435万平方米,出租售率高达92.2%。

再细数这里的外资金融机构,数字大得吓人,多达553家。更叫人惊叹的是,全球20大班轮公司中有3家落户此地。国内的10多家中资银行总部也设立在此,其中包括赫赫有名的中国人民银行总部。另外,这里还有67家跨国公司总部。投资交易额超乎想象,比如建设银行大厦、交银金融大厦、国家开发银行大厦等这些楼宇内入驻单位的资产总量都超过千亿元。

2004年,区域内75幢写字楼的营运额达到1480亿元,平均下来,每幢楼的营运额超过20亿元。这些楼宇以及东方明珠、金茂大厦、上海国际会议中心和世纪公园等从多方面为陆家嘴贸易区注入新的活力,推动经济的直接增长。

到2009年,陆家嘴金融贸易区已展现诸多方面的全国之最:外资金融机构集聚度为全国最高。跨国公司总部67家,总部经济集聚度为全国之最。上海环球金融中心492米的高度成为中国第一,其97层的“观光阁97”(高493米)为世界上最高的观光设施。区域内五星级酒店的密集度为全国之最,国际化社区入住的外籍人士达4万余人。

新时期,陆家嘴金融贸易区新一轮的开发目标是以金融和现代服务贸易产业为核心,辅以商业、旅游、会展、高科技等相关产业,构建外向型、多功能、现代化的浦东核心城区以及上海国际金融贸易中心的核心地域载体之一,成为现代都市经济的核心地带。

曾经被众人看好的风水宝地,果真印证了吸金致富的预言。如今高楼林立,贸易往来成倍增长,每天不知有多少金钱从陆家嘴的“嘴”里吐出。

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鸟瞰浦东陆家嘴

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陆家嘴中心绿地已成为上海最佳的城市景观之一。

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